Проектирование — основополагающий этап строительных работ, включающий широчайший набор операций по формированию единой системы, состоящей из инженерных, архитектурных, технологических, конструктивных, дизайнерских решений. Помимо этого, проектирование зданий и сооружений выступает в роли важнейшего инвестиционного цикла, на основании которого формируется эффективность планируемого строительства, перепланировки или реконструкции. От того, насколько качественно выполнены проектные работы, во многом зависит надёжность сооружения и комфортность проживания, работы в нём, его эстетика и безопасность.
Все проектные работы регламентируются большим количеством СНиПов, в соответствии с действующим законодательством РФ, отсутствие проектной документации делает невозможным проведение строительно-монтажных работ.
Этапы проектирования
Правилами проектирования зданий и сооружений предусмотрены следующие этапы:
- Формирование техзадания, его разработка – этап включает в себя консультации специалистов с заказчиком, в которых происходит подробное обсуждение всех деталей будущего проекта и формируется концепция планируемых работ;
- Составление эскизного проекта на сайте http://www.pmtrad.ru/ – проведение всех замеров, обследований, решение задач объектно-проектировочной направленности, с предоставлением заказчику нескольких вариантов объекта. Подача бумажной документации может сопровождаться также компьютерным моделированием, что придаёт проекту большую наглядность и позволяет оперативно вносить в него все необходимые изменения;
Оформление проектной документации — на основе имеющейся концепции создаётся архитектурный проект, учитывающий все пожелания, запросы заказчика, а также другие факторы и действующие нормы проектирования;- Составление рабочей документации – разрабатывается полный комплекс СМР документации, точный перечень которой оговаривается между сторонами в договоре на проектирование, с её последующим согласованием в соответствующих инстанциях. Рабочая документация позволяет приступить к началу строительных работ без промедления, при этом выбор строительной организации значения не имеет, он осуществляется заказчиком.
Финансовая сторона
Назвать конкретную стоимость проведения таких работ сложно. Она зависит от ряда факторов, как субъективного, так и объективного характера, среди которых, масштаб, конфигурация будущего строения, объём требуемых клиенту услуг и т.д. Расчёт стоимости проекта проходит индивидуально.
Если же вести речь о базовых цифрах, то для центрального региона РФ стоимость проектирования примерно следующая:
- Инженерное – от 90 руб/м.кв;
- Эскизное – от 100 руб/м.кв;
- Архитектурных решений – от 250 руб/м.кв;
- Решений архитектурно-строительного плана – от 630 руб/м.кв.
