Если вы неопытный инвестор, а таковыми являются, вероятно, большинство из тех, кто строит свой первый и, возможно, последний дом, наверняка считается, что строительство дома начинается с простой закладки фундамента. Действительно, это первый этап при строительстве, но до начала самого строительства необходимо пройти многоэтапную административную процедуру по получению всех разрешений и согласований и сбору необходимой документации на участок и проект здания. Отметим, если вас интересует строительство коттеджей и загородных домов СПб, то прошу посетить данный сайт.
Формальные и юридические вопросы, которые необходимо решить до начала фактического строительства:
- Знакомство с местным планом пространственного развития в офисе гмины. Этот план определяет и очерчивает области для определенного типа развития.
- Выезд геодезиста для разработки карт для целей проектирования. Это важный шаг в выборе правильного дизайна дома.
- Покупка проекта дома — перед началом строительства необходимо иметь проект и план здания, которое вы планируете построить. Есть два способа стать владельцем такого проекта. Прежде всего, выбрав проект из каталога, который, конечно же, будет адаптирован к условиям вашего участка. Или реализация всего проекта с нуля по запросу. Рекомендуем статью на строительном сайте, где вы найдете описание сколько стоит проект дома. Второй вариант конечно намного дороже, но гарантирует уникальность нашего здания.
- Подключение инженерных сетей — для начала строительства необходимо провести инженерные коммуникации к участку и будущему зданию.
Формальности продолжались…
Все вышеперечисленные документы и формальности у них за плечами, остается только последнее с юридической стороны, отделяющее потенциального инвестора от начала строительства. Это посещение соответствующего офиса, подача собранной документации и получение соответствующих разрешительных документов.
После получения разрешения старосты на строительство следующим шагом является уведомление почтовой строительной инспекции о готовности начать строительство. Строительные работы могут быть начаты после получения разрешения. Настоящее согласие действует в течение 3 лет.
Помните, что для получения разрешительной документации необходимо провести соответствующую адаптацию проекта. Одной покупки документации недостаточно для легального строительства дома. Проект дома должен быть адаптирован к условиям застройки и размеру нашего участка.
