Принимая решение об ипотеке на покупку дома или квартиры, нас чаще всего волнуют расходы, связанные с приобретением недвижимости и ее возможной отделкой. Вряд ли кто-то думает о дополнительных комиссиях, которых в данном случае действительно много. Нужно отметить, что если вас интересуют кадастровые услуги, то рекомендуем посетить сайт — https://www.mvk-service.com/kadastrovye-uslugi/.
Внесение ипотечного кредита, нотариальные сборы или возможная комиссия бюро недвижимости — это, к сожалению, не все расходы, с которыми мы столкнемся. В соответствии с Законом о местных налогах и сборах каждый владелец, бессрочный узуфруктуарий и т. н. индивидуальный предприниматель обязан платить налог на имущество.
Кадастровый налог — что это значит?
Какой кадастровый налог? Среди множества различных налогов, которые, хотя и в наименьшей степени, касаются владельцев недвижимости, кадастровый налог — это тот, который взимается с кадастровой стоимости недвижимости, иными словами, его размер зависит от стоимости дома, квартиры или квартиры.
Кадастровый налог означает, что чем дороже ваша недвижимость, тем больше вам придется заплатить. Однако оценить стоимость не так просто. По определению, кадастровая стоимость периодически оценивается в процессе общей оценки недвижимости.
Однако на практике чаще всего именно оценщик оценивает стоимость недвижимого имущества, представляющего данную коммуну, на основе карт и оценочных таблиц, составленных органом, ведущим кадастр недвижимости.
В определении кадастрового налога указано, что в литературе кадастровый налог очень часто именуется адвалорным, что в переводе с латыни означает: «на стоимость».
Кадастровый налог — как это работает?
То, как работает кадастровый налог, может вызвать смешанные чувства. Почему? При определении суммы налога чиновники используют коэффициенты пересчета, основанные на оценке стоимости данного имущества.
Это означает, что чем дороже (ценнее) недвижимость, тем больше налога придется заплатить налогоплательщику. На показатель кадастровой стоимости недвижимости большое влияние в первую очередь оказывают:
• расположение объекта;
• престижность расположения — удаленность от центра города, доступность общественного транспорта и т.д.;
• форма здания — используемый строительный материал и способ строительства, а также тип здания — небоскреб, многоквартирный дом и т. д.;
• размер недвижимости (площадь) и планировка комнат.
Конечно, метод оценки кадастровой стоимости недвижимости может отличаться в зависимости от законодательства той или иной страны. Однако сумма налога никогда не зависит только от площади помещения. Всегда учитываются и другие факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
