Планируете ремонт квартиры в новостройке? Не забудьте учесть усадку дома. А мы сегодня расскажем, что это такое, и как от этого процесса зависит длительность ремонта.
—————————————————————————————————
Все о новостройках Москвы и Подмосковья — https://novostroycity.ru/
—————————————————————————————————
УСАДКА ДОМА
Усадка дома – процесс проседания грунта под сооружением. Когда строительство ведется в соответствии с нормами, проблем с отделкой, как правило, не возникает. Сроки такого процесса во многом зависят от строительного материала.
Кирпичные дома имеют срок усадки порядка шести лет. Это самые тяжелые здания, а, соответственно, и срок усадки у них самый большой. Начинать ремонт в них можно минимум через 2-3 года после возведения, так как сооружение проседает неравномерно.
Основные перекрытия и внешние стены в монолитных зданиях отливаются из бетона. В результате дом не имеет соединений и усаживается равномерно. Ремонт в таком здании можно делать сразу после возведения.
Панельные дома имеют срок усадки 2-3 года, ремонт в них стоит делать минимум через год после окончания строительства. Панельные дома имеют ряд преимуществ: быстрое строительство, большой срок эксплуатации. Однако при строительстве важно учитывать все нормы, в противном случае в ближайшие годы между панелями могут появляться трещины.
Важно сказать, что не только материал влияет на скорость усадки, большую роль играет грунт под домом. Ускоряет процесс усадки заезд жильцов, здание становится существенно тяжелее.
СТАДИИ РЕМОНТА В НОВОСТРОЙКЕ
На этапе подготовительных работ обычно делают демонтаж, в новостройках выполняют перепланировку.
Далее наступают черновые работы. Рабочие устанавливают перегородки, прокладывают электросети, выравнивают пол стяжкой (в домах с более длительной усадкой используют «плавающую стяжку»), наносят штукатурку (в новостройках её армируют сеткой-серпянкой для предотвращения трещин), монтируют гипсоконструкции.
На этапе предчистовой отделки выравнивают стены и пол, монтируют потолок, выполняют финишную отделку стен. До полной усадки дома рекомендуют использовать плотные обои. Скрыть несовершенства стяжки пола можно дополнительной заливкой, а далее уже уложить покрытие. Пол в ванной и кухне, как правило, выкладывают плиткой.
—————————————————————————————————
Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki
—————————————————————————————————
ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ ЗАСТРОЙЩИКИ
Квартира без отделки – просто бетонная коробка, но со всеми коммуникациями. Плюсом является то, что сделать ремонт на свой вкус можно от самого начала.
В квартирах с черновой отделкой залита стяжка, возведены стены, отштукатурены поверхности, есть розетки и радиаторы отопления. При осмотре не должно быть трещин, в противном случае дом еще усаживается.
Чистовая отделка предполагает, что заселяться в неё можно сразу. Здесь уложено напольное покрытие, установлена сантехника, есть выводы для световых приборов.
