Фундамент – важнейший конструктивный элемент любого здания. Правильно изготовленный, он эффективно передает нагрузку конструкции на грунт, обеспечивает ее устойчивость и защищает от проседания. Это также оказывает огромное влияние на долговечность всей конструкции и, следовательно, на безопасность ее обитателей.
Ошибки, допущенные на этапе возведения ленточного фундамента или другого его типа, могут привести к растрескиванию как фундамента, так и стен, что не только выглядит неприглядно, но и несет реальную опасность обрушения здания. К сожалению, плохо сделанные фундаменты не могут быть заменены так, а их ремонт если и возможен, то, как правило, дорого.
Хотя работы, связанные со строительством фундаментов, не слишком сложны, но, к сожалению, при них нетрудно допустить ошибки, о которых мы рассказали в статье ниже. Их знание позволит нам избежать многих хлопот и дополнительных расходов при строительстве дома.
-
Отсутствие инженерно-геологических изысканий грунта под строительство дома перед покупкой участка
Геотехнические испытания грунта, предназначенного для строительства дачных домов с фундаментом под ключ, обязательны уже несколько лет и их стоит сделать перед покупкой участка. Они позволяют определить несущую способность грунта и уровень грунтовых вод, т.е. параметры, определяющие, какая конструкция фундамента будет наилучшей в данных условиях и какой утеплитель для защиты здания от вредного воздействия воды лучше всего использовать.
Если наш бюджет ограничен, то стоит заказать эти испытания перед покупкой участка, потому что стоимость строительства фундаментов на грунтах с низкой несущей способностью и высоким уровнем грунтовых вод – довольно существенная статья расходов.
Поэтому, если мы найдем идеальное место по доступной цене, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит не забыть выполнить эти тесты, даже если здания, расположенные на соседних участках, построены на типовых фундаментах, потому что может оказаться, что это на «нашем» на участке были пруды, глиняные карьеры или гравийные карьеры, которые были засыпаны относительно недавно и грунт недостаточно крепкий, чтобы строить дом на обычном фундаменте.
-
Неправильная планировка здания на участке
Место, где мы строим дом, строго определено в разрешении на строительство, и мы не можем его произвольно изменить. Верно, что за правильную разметку места котлована фундамента отвечает геодезист, но также стоит провести замеры самостоятельно или попросить руководителя строительства проверить, все ли сделано в соответствии со строительной документацией. В зависимости от проекта, отличается цена за куб.
Неправильное очерчивание границ здания может также относиться к неверным размерам контура самого здания или отсутствию прямых углов. Ошибки, допущенные на этом этапе, могут очень дорого обойтись и значительно затянуть процесс строительства, ведь строительный надзор может остановить работы на любом этапе строительства и распорядиться о сносе здания, а взыскание компенсации с геодезиста — процесс, который может растянуться на годы.
-
Плохо подготовлен котлован под фундамент
Иногда бывает так, что при копании ковш экскаватора набирает слишком много земли. Затем недостающие сантиметры обычно дополняются ранее вырытой землей. К сожалению, это не правильный ход, потому что добавленный грунт, даже механически уплотненный, не достигнет уровня несущей способности, который был у него до копания, что делает его неустойчивым основанием.
Следствием этого действия может быть неравномерная просадка фундамента, что со временем может привести к растрескиванию полов и стен дома. Чтобы избежать этой ситуации, раскопку следует производить только на определенную глубину, а последние 10 см ее следует выкопать лопатой, чтобы не нарушить родную почву.
Еще 1 ошибка, которую допускают при земляных работах под фундаменты, заключается в выполнении котлована большей ширины, чем это предусмотрено в документации, что подвергает инвестора большему расходу строительных материалов, чем предусмотрено в смете (большему расходу бетона).
