Покупка зарубежной недвижимости — кому довериться?
Жилье за рубежом стоит не намного дороже, а довольно часто и дешевле аналогичных отечественных объектов – на сегодняшний день это общеизвестный факт. Приобрести недвижимость на Коста Бланка может быть доступнее, чем квартиру в Москве! Особенно рекомендуем обратить внимание на недвижимость в Кальпе — одно из лучших мест в этом Испанском регионе.
Да-да, границы становятся прозрачными, каждый может объездить мир, насладиться красотами теплых стран, и привезти из поездки не только брелок на ключи или рамку для фотографий, украшенную ракушками, но и презентовать близким великолепное приобретение – недвижимость Испании Коста Бланка.
Компаний, предлагающих услуги по подбору приемлемых вариантов приобретения жилья, сегодня достаточно много. Все варианты по недвижимости в Испании Вы можете посмотреть на нашем сайте — https://discount-house.com/spain/
Такие компании обычно предлагают полный комплекс услуг по сопровождению — например, компания «Discount-House» осуществляет продажу домов, квартир, земельных участков, элитных имений , оказывает услуги по аренде объектов недвижимости, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью за границей, и другие сопутствующие услуги.
Наличие подобных фирм, безусловно, является удобным для потенциальных покупателей, которых интересует недвижимость Испании на Коста Бланка, недвижимость в Испании Майорка и т.д., ведь не нужно выезжать за границу для самостоятельного поиска нужного объекта. Связавшись с сотрудниками подобной компании, можно оставить заявку, по которой в кратчайший срок для вас подберут приемлемый вариант жилья.
При выборе компании обязательно обращайте внимание на то, как долго она работает на рынке, насколько разнообразна база предлагаемого для продажи жилья? Если вы все же рискнули обратиться в скромную компанию, не стесняйтесь приглашать на переговоры и предоставлять документы на анализ собственному юристу.
Ведь начинающие риелторы, даже самые порядочные, имеют недостаточно опыта, а потому могут допустить грубые ошибки при оформлении документов. Это может обойтись в лучшем случае – потерей времени, в худшем – потерей крупных сумм денег, покрыть которые небольшая фирма не сможет.
Не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы, ведь вы хотите приобрести дорогое жилье (например, недвижимость Испании Коста Бланка), а не дешевую игрушку, а потому должны быть в курсе всех мелочей. Такой подход станет, к тому же, дополнительной проверкой для выбранной вами компании: профессионалы ни один ваш вопрос не оставят без развернутого и четкого ответа, без допущений и размытых определений.
Коста Бланка
Последнее десятилетие недвижимость в Испании пользуется высоким спросом среди иностранцев. Надо отдать должное властям страны – если вы решили купить недвижимость в Коста Бланка, или ином регионе, то никакие сложности вас не ожидают. Власти приложили максимум усилий к тому, чтобы процесс покупки недвижимости стал прост, а сами квартиры и дома – доступны для всех категорий граждан.
Согласно статистическим данным, только четверть людей, желающих приобрести недвижимость в Кальпе, равно как и в другом регионе Испании, знает, что конкретно будет покупаться. При этом мало кто задумывается о том, что недвижимость побережья Кальпе, например, может сильно отличаться в цене от других морских городов к примеру Барселона. Одно и то же Средиземное море, песчаные пляжи, одна страна – но совершенно разные цены. В Кальпе на порядок дешевле.
После того, как определена приблизительно ценовая категория, можно приступать к просмотру недвижимого объекта. При этом, например, в агентстве «Discount-House» можно посмотреть недвижимость в Кальпе прямо на сайте, не выезжая из страны. Но, разумеется, лучше приехать непосредственно на объект, и увидеть все воочию.
На то, чтобы выбрать недвижимость на Коста Бланка (или в ином районе) уходит около 4 дней. После этого происходит резервирование объекта за клиентом агентства, вносится задаток в размере 3-5 тыс. евро. Остальные деньги делят на части, расписывая в договоре о приобретении недвижимости подробно график платежей. Если речь идет о вторичном рынке, то сумма вносится за пару месяцев, покупая новую недвижимость побережья Кальпе, вы можете рассчитывать на распределение платежей по кварталам или месяцам.
Именно в момент подписания договора можно просить о предоставлении ипотечного кредита – его в Испании дают и иностранным гражданам. При этом плата за заем составит около 5% в год.
Независимо от того, берете ли вы недвижимость в кредит, или покупаете без займа, в казну Испании вам нужно внести 10 % от суммы сделки в качестве налога. После всех платежей и подписания купчей происходит регистрация вас как владельца недвижимости в регистре Испании, выдается соответствующий документ. По окончании процедуры приобретения недвижимости вы, как собственник, можете подать заявление на то, чтобы получить годовую мультивизу.
Источник : Агентство зарубежной недвижимости — Discount-House.com
