Когда планируется застройка, большинство инвесторов хотят узнать, обязательно ли проводить инженерно-геодезические изыскания для строительства и прочие исследовательские работы, а также какой будет их цена. Тут нужно сказать, что порядок организации исследовательских работ регламентируется нормативными актами, обойтись без услуг профильных инженеров не выйдет ни у одного инвестора. Учитывайте, что стоимость на такие исследования формируется в индивидуальном порядке, исходя из особенностей проекта.
Как формируется цена
Все земельные наделы отличаются друг от друга. Как результат, цены на инженерно-экологические изыскания для строительства разных объектов также будут отличаться. Конечный прайс формируется на основе таких критериев:
- площадь исследуемой территории;
- наличие на местности объектов, которые препятствуют изысканиям (высотные перепады, большие деревья, объекты, мешающие съемке и пр.);
- назначение и параметры сооружения;
- количество проводимых измерений, нужное оборудование и заданная точность;
- срочность проведения работ.
Стоимость и сроки указываются в контракте, поэтому инвесторы наперед знают не только когда получат требуемые документы, но также и сколько будут стоить услуги инженеров.
Являются ли исследования экономически выгодными
Как правило, геологические изыскания для строительства – это не просто обязательная для получения необходимых разрешений процедура, кроме того, такие исследования приносят клиенту ряд финансовых выгод. Прежде всего, своевременная оценка рисков дает возможность избежать аварийных ситуаций, как неравномерная усадка, затопление котлована и пр. В результате не придется тратиться на дорогостоящий ремонт после завершения монтажа.
Кроме того, здание будет возведено с учетом действующего законодательства, поэтому необходимость устранять ошибки при вводе конструкции в эксплуатацию отпадет. Также инженеры помогут выбрать оптимальные стройматериалы, чтобы не переплачивать за чрезмерно прочное основание. А обнаруженные в ходе геологических работ ископаемые ресурсы можно как продать, так и использовать при монтаже.
В результате услуги профильных инженеров гарантированно окупятся!
Стадии организации изысканий
Проводятся инженерные исследования в несколько этапов:
- изучение информации из архивов;
- наблюдения за территорией;
- топографическая съемка земельного участка;
- вынос характерных точек в натуру;
- буровые работы;
- отбор образцов для лабораторных исследований;
- организация требуемых измерений;
- согласование технических отчетов в госструктурах.
По результатам исследований инвестор получит все, что требуется для возведения надежного и долговечного строения, учитывающего особенности действующих норм и стандартов.
