Продать недвижимость непросто, так как ее стоимость меняется из года в год и ее сложно рассчитать самостоятельно, не будучи должным образом знакомым с предметом. Особенно в крупных городах цены на квартиры постоянно растут, поэтому стоит знать их реальную стоимость, чтобы не ошибиться и не потерять деньги на сделке. Принимая решение о продаже дома или квартиры без привлечения посредника, вы можете столкнуться с множеством подводных камней и препятствий, с которыми вам придется разбираться самостоятельно. Существует сайт https://urga.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/, где можно разместить объявление.
Продажа недвижимости без посредника – на что обратить внимание?
Помимо стандартной оценки недвижимости, следует помнить и о дополнительных преимуществах, таких как хорошая доступность на общественном транспорте, удаленность от центра города и т.д. Как вы знаете, агентства недвижимости берут за свои услуги определенный процент от продаж, часто довольно большой. Именно по этой причине некоторые люди отказываются от услуг посредника. Если вы хотите продать дом или квартиру самостоятельно, вам следует обратиться к оценщику. Ведь именно знание средней стоимости продаваемой недвижимости является ключевым элементом, необходимым для заключения удовлетворительной сделки с покупателем.
Профессиональная оценка недвижимости — как это выглядит?
В отличие от брокера по недвижимости, оценщик взимает плату только за оценку имущества. Самое главное, что стоимость не зависит от стоимости объекта, что делает эти услуги понятными и справедливыми для обеих сторон с самого начала. Оценка обычно основывается на статистическом анализе рынка. Профессионалы быстро просматривают данные, собранные в реестрах старост, и рассчитывают среднюю стоимость недвижимости.
Выгодная продажа недвижимости в три шага
Первым шагом является вышеупомянутое знание реальной цены объекта, который мы продаем. Как только мы узнаем стоимость имущества, мы можем перейти ко второму шагу: реклама на различных сайтах. Интернет предлагает множество популярных сайтов для размещения рекламы. Обычно они бесплатны или за небольшую плату. Стоит инвестировать в продвигаемую рекламу, которая стоит десяток/несколько десятков злотых и позволяет увеличить видимость для потенциальных покупателей. Последний, третий шаг – правильно показать недвижимость лицу, заинтересованному в ее покупке. Не забудьте представить не только общий вид объекта, но и упомянуть дополнительные преимущества:
- добраться до центра города;
- хорошее транспортное сообщение;
- наличие школ, поликлиник, парков и других важных объектов в непосредственной близости.
Чем еще может помочь оценщик?
Помимо базовой оценки недвижимости, также стоит воспользоваться консультационными и юридическими консультациями, которые будут полезны на протяжении всего процесса продажи и ее оформления. Размещение рекламы на нескольких сайтах может быть гарантией прибыльных продаж, но может быть и открытой дверью для мошенников. Часто бывает так, что и покупатели, и продавцы не имеют достаточного опыта в покупке/продаже недвижимости и могут допускать много существенных ошибок, например, в документации или расчетах.
Согласно информации, оценщик может, среди прочего, консультировать по вопросам:
- общий процесс купли-продажи недвижимости;
- подготовка соответствующей документации купли/продажи;
- Раздел имущества и прекращение совместной собственности;
- бухгалтерские, хозяйственные, налоговые и наследственные расчеты.
