Коттеджное строительство в пригородах Санкт-Петербурга обретает всё большую востребованность и популярность. Это и неудивительно, ведь строения подобного типа предлагают для своих пользователей не только целый ряд несомненных преимуществ, но и большой ценовой диапазон, где каждый может подобрать для себя оптимальный вариант.
Вместе с тем, особенности строительного процесса во многом зависят и от конкретного места проведения застройки, накладывающего свой отпечаток не только на перечень используемых материалов, но и на итоговую стоимость коттеджа. Рассмотрим данный вопрос более подробно.
Особенности строительства
Среди факторов, влияющих на проведение строительных работ в Ленинградской области, особо стоит выделить следующие:
- Грунт и прочие особенности геологического характера – большая часть земель в Санкт-Петербурге и области являет собой грунты тяжёлого типа – суглинки и глины, накладывающие отпечаток на выбор фундамента для будущего строения. Он может быть как мелко-, так и полнозаглубленным, представленным в ленточной или иной вариации, а выбор конкретного типа зависит от конструкции и её массы;
- Климат – климат в этом регионе достаточно переменчив и непредсказуем. Именно поэтому, при выборе стройматериала следует учитывать не только его прочность, морозостойкость, но и максимально допустимое число циклов заморозки/разморозки. Наиболее часто используют кирпич, дерево (с обработкой), керамические, газо- и пеноблоки;
- Стиль жизни – прежде чем купить дачу в Ленинградской области следует определиться с её предназначением. Сегодня загородный дом уже не просто временное пристанище, а полноценное жилище для постоянного в нём проживания, что обусловливает принципиально новый подход к его обустройству. Коттедж должен быть оборудован всеми необходимыми инженерными и сантехническими системами, способными создать максимально комфортные условия для проживания.
Варианты вложения в недвижимость
Сегодня на сайте http://www.bsn.ru/ доступны следующие варианты:
- Самостоятельная застройка – довольно сложный и трудоёмкий вариант, позволяющий, впрочем, получить именно то, что «душа желает»;
- Партнерство со строительной компанией – оптимальное решение для тех, кто не имеет желания или времени вникать во все нюансы самостоятельно, а предпочитает довериться профессионалам;
- Приобретение готового жилья – наилучшее решение, позволяющее сразу же испытать на себе все прелести проживания за пределами города.
Ценовая политика
На итоговую стоимость новостройки влияет целый ряд факторов, в том числе «престижность» посёлка, размер участка, класс и архитектура коттеджа, и многое другое. В целом же, цены могут быть представлены на следующем уровне:
- Эконом-класс – 0,7 – 13 млн. рублей;
- Бизнес-класс – 0,8 – 22 млн. рублей;
- Элит-класс – от 20 млн. рублей.
