Как законсервировать стройку на зиму

Строительство частного дома – процесс, который далеко не всегда удается завершить до наступления первых заморозков. Финансовые обстоятельства, затянувшиеся поставки материалов или просто нехватка времени – причин приостановить работы может быть множество. Однако оставить недостроенный объект без правильной подготовки на зимний период – значит подвергнуть его серьезным испытаниям морозом, влагой и перепадами температур. Грамотная консервация строительства на зиму – это не просто рекомендация, а необходимая мера, которая позволит сохранить результаты уже проделанной работы и сэкономить значительные средства на будущем восстановлении.

Почему нельзя просто остановиться? Главные риски не законсервированной стройки

Представьте, что будет с материалами и конструкциями, если их оставить под открытым небом на 5-6 зимних месяцев. Последствия могут быть катастрофическими:

• Разрушение фундамента. Вода, попавшая в котлован или траншеи вокруг фундамента, замерзает и расширяется, создавая давление (силы морозного пучения), способное сдвигать и деформировать даже мощные конструкции.
• Намокание и разрушение кладки. Кирпич, пеноблоки и газобетон активно впитывают влагу. Многократные циклы замерзания и оттаивания приводят к растрескиванию и эрозии материала.
• Гниение древесины. Деревянные элементы (лаги, черновые полы, стропильная система) без защиты от влаги быстро поражаются грибком и плесенью, теряя свою прочность.
• Коррозия металлоконструкций. Арматура, металлические балки и крепеж начинают ржаветь, что ослабляет всю конструкцию здания.
• Порча строительных материалов. Сухие смеси, утеплитель, фасадные материалы приходят в негодность под воздействием осадков.

Поэтапная инструкция по консервации строительства на зиму

Процесс консервации зависит от того, на каком этапе вы остановили строительство. Рассмотрим самые распространенные сценарии.

Этап 1: Консервация готового фундамента

Это самый ответственный этап, так как фундамент – основа всего дома. Ошибки здесь могут быть неисправимы.

• Гидроизоляция. Если фундамент уже набрал прочность (на это требуется 28 дней), его боковые поверхности и верхняя часть (горизонтальная плоскость) должны быть тщательно гидроизолированы. Используйте битумную мастику, рубероид или современные мембранные материалы.
• Утепление. Утепление фундамента и отмостки на этом этапе – лучшая инвестиция в его сохранность. По периметру уложите плиты экструдированного пенополистирола (ЭППС), который не боится влаги. Это снизит воздействие сил морозного пучения.
• Дренаж и водоотвод. Обязательно убедитесь, что вокруг фундамента организована работающая система водоотвода. Если таковой нет, необходимо прорыть хотя бы временные канавы для отвода талой и дождевой воды.
• Засыпка пазух. Пазухи котлована должны быть засыпаны непучнистым материалом (песок, песчано-гравийная смесь) с послойным трамбованием.
• Укрытие. Верх фундамента (цоколь) надежно укройте гидроизоляционным материалом (пленка, рубероид), прижав его по краям чем-то тяжелым (кирпичами, досками), чтобы не сдуло ветром.

Этап 2: Консервация коробки дома (стены + перекрытие)

Если стены возведены и уложено межэтажное перекрытие, главная задача – защитить «коробку» от воды.

• Закрыть все проемы. Оконные и дверные проемы необходимо зашить листовыми материалами: фанерой, OSB, досками или хотя бы плотной пленкой, закрепленной на раме из брусков. Это предотвратит задувание снега и дождя внутрь помещения.
• Защита перекрытия. Перекрытие (пол первого этажа) нужно укрыть рулонной гидроизоляцией (пленкой или рубероидом) с нахлестом полос не менее 15-20 см. Стыки желательно проклеить скотчем. Пленка должна быть уложена с небольшим уклоном, чтобы вода не застаивалась.
• Консервация коммуникаций. Если через фундамент или стены уже выведены гильзы для водопровода или канализации, их необходимо заглушить. Лучше всего залить в трубы незамерзающую жидкость (например, «Тосол» низкой концентрации) или продуть их сжатым воздухом, чтобы удалить воду.

Этап 3: Консервация под кровлю (с возведенной стропильной системой)

Это идеальный этап для остановки, но и здесь есть свои нюансы.

• Временная кровля. Самое важное – не оставлять стропильную систему открытой. Обязательно смонтируйте обрешетку и укройте ее любым доступным кровельным материалом. Идеально подойдет обычный рубероид, уложенный в 2-3 слоя с промазкой битумной мастикой. Можно использовать профнастил или ондулин. Главное – создать герметичный барьер от осадков.
• Защита деревянных конструкций. Все элементы стропильной системы и обрешетки желательно обработать антисептическими пропитками для защиты от плесени, грибка и жуков-древоточцев.
• Организация водостока. Даже на временной кровле стоит организовать элементарный водосток, чтобы вода не лилась по стенам, а отводилась от фундамента.

Что делать с материалами и оборудованием?

Правильное складирование – вторая важнейшая часть консервации.

• Кирпич, блоки, тротуарная плитка. Складируйте на ровных, сухих площадках (на поддонах) и укройте пленкой, оставив продухи для вентиляции, чтобы избежать «парникового эффекта».
• Пиломатериалы, доски. Храните под навесом на прокладках для вентиляции. Обязательно обработайте антисептиком.
• Цемент, сухие строительные смеси. Это самые «нежные» материалы. Их необходимо перенести в сухое, отапливаемое помещение (гараж, бытовку). Мешки должны лежать на поддонах.
• Металлопрокат, крепеж. По возможности хранить в помещении. Если остается на улице – укрыть от прямых осадков и по возможности обработать составами от коррозии.
• Инструмент и оборудование. Тщательно очистить, смазать, слить топливо из бензоинструмента и убрать в запираемое помещение.

Подготовка к весеннему запуску

Когда морозы отступят, не стоит сразу бросаться на возобновление работ. Необходимо провести ревизию:

1. Осмотреть фундамент на предмет трещин и деформаций.
2. Проверить состояние кладки и деревянных конструкций.
3. Убедиться, что временная кровля выдержала зиму.
4. Дать всем конструкциям и материалам полностью просохнуть.
5. Убрать все временные укрытия и подготовить площадку к работе.

Итог: экономия сегодня или большие расходы завтра?

Консервация строительства на зиму требует времени, сил и определенных финансовых вложений (на пленку, утеплитель, антисептики и т.д.). Однако эти затраты несопоставимы с теми убытками, к которым может привести безответственное отношение к недостроенному объекту. Потратив несколько дней на грамотную подготовку, вы обеспечите сохранность своего будущего дома и встретите весну полностью готовыми к новому строительному сезону.