Вложение средств в недвижимость подтвердило себя, как наиболее надежный способ сохранения капитала. А на фоне определенных экономических условий такое приобретение может дать хорошую прибыль. Какую квартиру лучше купить, чтобы выгодно продать ее, сдать или жить самому? На первый взгляд, вторичный рынок жилья привлекает обжитым состоянием и готовым ремонтом (если повезет найти вариант "заходи и живи"). При этом в первичке преимуществ больше, а стоимость ее может быть меньше.
Чем первичка лучше вторички?
Приобретение первички возможно, как долевое участие в строительстве или покупка готового жилья. В обоих случаях покупатель получает новую, современную недвижимость, построенную по новейшим строительным технологиям. Если выбирать квартиры от застройщика напрямую, стоимость квадратного метра будет максимально низкой. Отсутствие посредника исключит увеличение цены. Данный способ пользуется спросом, так как покупатель приобретает без потерь. Через сторонних маклеров или фирмы недвижимости найти настолько доступное жилье не получится.
Примеры выгодной покупки квартиры
Самый лучший пример — беспроцентная рассрочка, предлагаемая часто развитыми строительными компаниями. Данный способ позволяет не вносить сразу всю сумму, а ограничиться 30-50%. Этот подход освобождает клиента от срочного поиска всей суммы за понравившийся вариант. Стоимость квартиры фиксируется, а остальная часть денег, без процентов, выплачивается частями по договоренности (ежеквартально, ежемесячно).
Другие способы выгодного приобретения жилья на первичном рынке основаны на специальных акциях. Например:
- строительная компания предлагает внести первоначальный взнос до сдачи дома,
- застройщик предлагает очень привлекательные цены на новое жилье по ипотеке.
В первом случае цена квартиры остановится на показателе этого дня, то есть, когда будет заключен предварительный договор. Также строительные компании часто предлагают в одном здании жилье разных классов. Благодаря этому, можно поселиться в престижном новом доме, купив квартиру, например, класса эконом.
Сравнение с вторичным рынком недвижимости
На вторичном рынке приобретение жилья или коммерческой недвижимости может стоить затрат, которые нельзя просчитать в полной мере. Они включат в себя:
- капитальный ремонт,
- замену коммуникаций,
- разрушение и перенос стен.
Следует сказать также о неудобствах, связанных с морально устаревшей планировкой старых домов. В отличие от них, первичный рынок недвижимости может похвастаться комфортабельными зданиями и дворами. Этот комфорт заключается в продуманной инфраструктуре, новых коммуникациях, благоустроенных дворах, подземной парковке, оборудованных детских площадках. Кроме этого квартиры отличаются разноплановостью, им не свойственны типовые и неудобные проекты.
