Цена жилья в Москве определяется не только местом расположения, размером квартиры и репутацией района. Существуют и другие, не менее значимые факторы, которые тоже в немалой степени влияют на итоговую стоимость. Рассмотрим шесть таких элементов, которые увеличивают привлекательность и, соответственно, цену недвижимости.
Камин
Наличие камина в квартире или доме часто увеличивает цену предложения. Камин – это не только источник обогрева, но и элемент, создающий домашнюю, уютную обстановку. Особенно востребованы подобные решения в элитном сегменте. Причем, если нужна вилла с камином в центре Москвы, то подобные предложения тоже можно встретить на рынке, хотя и в ограниченном количестве. Такое жилье автоматически становится привлекательным, поскольку подразумевает высокий уровень комфорта и подчеркивает статус владельца.
Мастер-спальня
Мастер-спальня – это, как правило, большая спальня, где есть собственная ванная комната и гардеробная. Такая планировка указывает на высокий уровень приватности, это очень удобно для проживания. Благодаря мастер-спальне создается дополнительное пространство для отдыха и уединения. Покупатели обращают особенное внимание на такие элементы, соответственно, за счет нестандартной планировки повышается и стоимость объекта.
Гостевой санузел
Когда в квартире есть дополнительный гостевой санузел, это повышает удобство проживания. Это отдельное пространство для личной гигиены, которое особенно актуально для больших квартир и домов, где часто бывают гости. Гостевой санузел увеличивает функциональность жилья и придает ему дополнительную ценность в глазах покупателей.
Второй свет
Второй свет – это архитектурный прием, когда пространство объединяет два этажа, что создает ощущение простора и свободы. Такой прием встречается в загородных домах и в элитных квартирах. Используя подобное решение, удается подчеркнуть объем помещения и сделать его светлее. Жилье со вторым светом, как правило, дороже, чем аналогичные варианты без него.
Панорамное остекление
Панорамное остекление занимает большую часть стены, за счет использования такого архитектурного решения удается впустить в комнату максимальное количество естественного света. Кроме того, окна в пол дают возможность наслаждаться прекрасными видами на город. Особенно эффектно панорамное остекление смотрится в квартирах с высокими потолками. Архитекторы часто применяют такое решение, поскольку это помогает:
- улучшить естественное освещение;
- визуально увеличить пространство;
- добиться эффекта объединения квартиры и природы за окном.
Квартиры с панорамным остеклением всегда вызывают интерес у покупателей, которые готовы заплатить больше за комфорт и эстетическое удовольствие.
Собственная терраса
Когда в квартире есть собственная терраса, это дает возможность создать личное пространство на открытом воздухе. Площадка может использоваться по-разному:
- для отдыха;
- встреч с друзьями;
- для созерцания красоты окружающих ландшафтов.
Это добавляет жилью дополнительную функциональность и делает его более привлекательным, особенно в условиях городской среды. Собственная терраса – это признак определенного статуса и стиля жизни, что, безусловно, отражается на цене.
В заключение следует отметить, что перечисленные элементы – это лишь дополнение к основным характеристикам недвижимости. Но, тем не менее, эти детали важны для покупателей, поэтому они тоже учитываются при формировании итоговой стоимости квартир в столице.
