Покупка земельного участка под строительство дома вашей мечты является одним из важнейших этапов в ходе всего проекта создания собственной квартиры. Местоположение, в котором мы выбираем участок, его площадь и специфика будут полностью определять форму процесса строительства дома, выбор дизайна и, в конечном итоге, наметить, как будет жить в доме мечты в будущем. Отметим, что перейдя по ссылке https://www.incom.ru/prodazha-zemelnykh-uchastkov/, вы сможете ознакомится с выбором земли, предлагаемым «ИНКОМ-Недвижимость».
Однако при покупке земельного участка следует помнить о его правовом статусе. В противном случае может получиться так, что какая-то оплошность с нашей стороны не только затруднит нам строительство дома, но и может разрушить наши планы, ведь участок будет непригоден для строительства.
Правовой статус участка как отправная точка для его возможной покупки
Самым важным, с точки зрения возможной постройки дома, является характер участка. В стране земельные участки подразделяются на участки под застройку, сельскохозяйственные участки и лесные участки. Конечно, у каждого из них разная цена и предназначение.
Отдельные агрегаты также различаются по назначению. По сути, только участок под застройку дает нам право подать заявку и получить разрешение на строительство.
Конечно, мы можем подать заявку на разрешение на строительство, если у нас есть земли сельскохозяйственного назначения, но это долгий процесс. Кроме того, у нас нет никаких гарантий, что он будет успешным. Существует ряд причин, по которым земли сельскохозяйственного назначения не подлежат возможному преобразованию в земли под застройку. Поэтому более безопасным вариантом является покупка участка земли, который уже находится в стадии строительства, без необходимости выполнения формальностей, необходимых для возможного переустройства.
Покупателю также важно, не находится ли выбранный на «ИНКОМ-Недвижимость» участок в долгах. Хотя потенциально может показаться, что, принимая решение о покупке земельного участка, мы только покупаем землю, правовая реальность иная. Вместе с сюжетом приобретаем не только положительные, но и отрицательные стороны. Поэтому, если участок находится в долгу или на нем есть ипотека, мы становимся собственниками и участка, и ипотеки на основании нотариального акта.
Чтобы получить полное представление о правовом статусе нашего участка, зайдите в Земельный и Ипотечный реестры. Для этого получите номер у человека, продающего участок. Затем мы можем воспользоваться интернет-порталами, ведущими земельный и ипотечный регистры, или обратиться в соответствующий суд.
