При возникновении финансовых трудностей многие люди решают взять кредит под залог недвижимости. Это один из эффективных способов решения проблемы. Механика простая: человек берет деньги у банка под %, а в качестве гарантии предоставляет свою недвижимость. Это может быть не только квартира и частный дом, но и земельный участок. Рассмотрим подробнее, в чем преимущества такого кредитования, как его оформляют.
Особенности процедуры
К такому виду кредитования обычно прибегают, когда требуется получить крупную сумму денег. При этом цель их использования может быть разной.
Среди других преимуществ кредита под залог:
- низкая процентная ставка;
- небольшой ежемесячный платеж;
- гибкие условия (есть возможность договориться с банком именно так, как заявителю удобно).
Важно отметить, что человек остается собственником недвижимости, которая была оформлена в залог, и банк не в состоянии ничего с ней сделать без его ведома. Любые действия с залогом в обязательном порядке прописывают в договоре.
Условия кредитования в «Газпромбанке»
Человек с гражданством РФ, в возрасте от 20 до 70 лет может взять в Газпромбанк кредит под залог недвижимости (на выгодных условиях). При этом важно учитывать, что есть некоторые условия, которые должны быть соблюдены. Так, в качестве недвижимого залогового имущества принимаются исключительно жилье в многоквартирном доме, которому не требуется реконструкция.
Среди допустимых параметров:
- обязательное наличие отлаженной работы всех систем (водоснабжения, водоотведения, электричества, отопления);
- помещение не является предметом любого судебного спора;
- отсутствие у дома фасадов из дерева или металла;
- возможность нахождения в собственности ближайших родственников займодателя (к примеру, супруга).
Чтобы оформить кредит под залог недвижимости, доходы (за исключением клиентов финансовой организации) требуется подтвердить за год. Если за этот период заемщик сменил место трудовой деятельности, то минимальный срок подтверждения составит три месяца.
Срок кредитования варьируется от 5 до 20 лет. Максимальная сумма займа составляет 30 миллионов (при этом она не должна превышать 60% от стоимости жилья). Базовая ставка около 15-20%, но может повыситься, если человек откажется от личного страхования. Для клиентов банка предусмотрены более приятные условия. Узнать подробности можно у специалистов.
