Для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимый объект проводится комплекс инженерных мероприятий, в ходе которых собираются и документально воспроизводятся актуальные сведения о недвижимости. Комплекс данных мероприятий принято называть кадастровыми работами. Они позволяют образовать, изменить или прекратить существование недвижимого объекта.
Кадастровые работы предполагают оказание целого ряда услуг. Они востребованы, если необходимо поставить на кадастровый учет, разработать межевой план, уточнить границы или разделить участок, выдать кадастровый паспорт и т.д.
Постановка на учет
В рамках этой услуги оформляются документы и материалы, необходимые для постановки недвижимого объекта на кадастровый учет. Эта услуга актуальна для любой недвижимости, вне зависимости от ее целевого назначения и формы собственности.
Разработка межевого плана
Чтобы установить границы участка, разрабатывается межевой план. В этом документе указываются сведения о его границах и площади. Межевой план оформляется после замера фактической площади. Для его разработки также необходимо согласовать границы участка.
Уточнение границ и раздел участка
Если объект недвижимости не состоит на учете, необходимо уточнить его границы. Данное действие также выполняется, если первоначальные характеристики объекта были изменены. Для уточнения границ собираются и обрабатываются данные о недвижимости, вычисляются требуемые показатели, а также оформляются и регистрируются документы. В перечень необходимых мероприятий также входит обмер и съемка территории. Полученные сведения затем добавляются в реестр.
Если необходимо разделить участок и образовать несколько объектов недвижимости, стоит внимательно изучить статью 7 ЗК РФ. В ней рассматривается порядок кадастровых работ в ходе раздела участка.
Оформление кадастрового паспорта
Чтобы владелец недвижимости легально владел своим имуществом, он должен позаботиться о получение кадастрового паспорта. В данном документе указываются общие, правовые и технические сведения об объекте. Его наличие способствует существенному упрощению процесса регистрации недвижимого объекта. К тому же без кадастрового паспорта невозможно провести сделки с землей, разрешить споры и выполнить необходимые земельные работы.
Остается добавить, что в кадастровом паспорте указывается множество важных данных о недвижимости. Если владельцу объекта потребуется часть этих данных, он может заказать кадастровую выписку.
