Управление недвижимостью от профессионалов

Комплексная услуга по управлению недвижимостью может быть представлена только командной профессионалов. В услугу включены решения, которые касаются технического обслуживания сооружений, а также эксплуатация помещений с максимальной выгодой для собственника и арендатора. Компании, которые осуществляют данные услуги, это управляющие фирмы, и их количество с каждым годом только растет. Стоит отметить, что управляющий бизнес зародился на Западе и развивался более ста лет. В нашей же стране компании учли западные наработки и развили бизнес за сравнительно короткий период, не уступая в качестве услуг. К тому же конкуренция с западными компаниями заставляет развиваться дальше.

Коммерческая недвижимость

После того, как управляющая компания подписала договор с собственником недвижимости, она полностью берет на себя всю ответственность за обеспечение работы объекта. В данном случае учитывается сдача в аренду помещений, ремонт здания, обслуживание коммуникаций,  уборка, решение различных конфликтных ситуаций, полное решение всех юридических вопросов. Владельцу объекта остается только получать прибыль со здания, естественно, часть этой прибыли отходит управляющей компании, которая ведет работу.

Владелец коммерческой недвижимости, который доверил управление  объектом профессионалам, может рассчитывать на увеличение доходов от аренды, по сравнению если бы он управлял объектом сам. Также он может быть уверен в увеличении стоимости своей недвижимости, так как объект становится популярным у арендаторов и посетителей. В этом можно быть уверенным, потому что процент, который получает управляющая компания, исходит именно из суммы доходов владельца объекта. Чем больше доходы собственника, тем больше доходы и управляющей компании.

Ряд услуг от управляющей компании:

  • разработка дизайнерского проекта на недвижимость для последующей сдачи в аренду;
  • контроль за проведением обустройства объекта, в том числе ведение ремонта;
  • поиск арендатора для объекта, после чего проводятся переговоры и заключение договора;
  • решение всех вопросов, которые связаны с выполнением договора арендатором на протяжении его действия;
  • консультация по налогообложению;
  • устранение различных недочетов на объекте в самые короткие сроки;
  • комплексная техническая эксплуатация объектов недвижимости, контроль за всеми техническими узлами, а также за самим сооружением;
  • составление концепции для дальнейшего развития;
  • анализ рынка на данный момент и работа с учетом этого.

Благодаря тому, что владелец коммерческой недвижимости может передать управление объектом команде профессионалов, у него останется много свободного времени для открытия нового бизнеса. Что касается доверия между управляющей компанией и владельца объекта, то компания составляет максимально подробный отчет о своей деятельности. Это позволяет собственнику подробно ознакомиться с затратами, а так как все отчеты максимально прозрачные, здесь никогда не возникает лишних вопросов.

Добавить комментарий

6 + 4 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.