Главные особенности приобретения земли в ипотеку

Приобретение в ипотекуВложение денег в недвижимость — это выгодная инвестиция. И в особенности это касается недвижимости, расположенной в Московской области. Известно, что границы российской столицы постоянно расширяются, поэтому купленная земля практически гарантированно со временем возрастет в цене.

Оформлять участки в Подмосковье в рассрочку банки начали предлагать сравнительно недавно — не более 10 лет назад. Да и сегодня далеко не все финансовые структуры предоставляют такую услугу. Дело в том, что оформление земли в кредит связано с некоторыми сложностями. Самыми главными из них, безусловно, являются большие риски. Необходимо очень тщательно выбирать. Но даже это не станет гарантией его обесценивания, если, например, рядом кто-то решит построить предприятие, загрязняющее окружающую среду.

Сегодня купить участок в Подмосковье в ипотеку можно только после внесения крупного первого взноса. В основном банки требуют 40-50% от текущей рыночной стоимости недвижимости.

Какие участки в ближайшем Подмосковье лучше покупать в рассрочку?

Для того чтобы оформить ипотеку, земельный участок должен отвечать определенным требованиям. К земле должны быть подведены основные коммуникации, включая газ, электричество и водопровод. При рассмотрении заявки на ипотеку учитывается размер участка — желательно, чтобы он был больше 6 соток.

У вас будет больше шансов оформить рассрочку, если земля будет находиться недалеко от МКАД — это своеобразная гарантия того, что цены на участки в Новой Москве будут постоянно расти. Также стоит отметить, что участок, который будет оформлен в кредит, должен принадлежать продавцу на правах собственности.

Ни один банк не согласится дать кредит на землю, находящуюся под арестом или обременением. Обратите внимание, что к выбранному месту должен быть обеспечен круглогодичный подъезд.

В чем особенности ипотеки на землю?

Покупая участки в Подмосковье в рассрочку, у вас появляется право на возведение построек на этой земле. Кроме того, ипотеку нельзя оформить лишь частично. Если речь идет о долевой собственности, то понадобится разрешение всех собственников. Земельные участки значительно уступают домам и квартирам по ликвидности, поэтому используется повышенная ставка кредитования — 18-20%. Однако с течением времени популярность такого вида кредитования возрастает, поэтому специалисты прогнозируют постепенное уменьшение ставки кредита и смягчения требований к ипотечной недвижимости.

Источник
www.2220444.ru


Добавить комментарий