Где продаются выгодные квартиры в Башкортостане?

Первичный рынок недвижимости в регионах РФ замер на показателях 2015 г. За 2 года не зафиксирован прирост числа сделок в категории: многоквартирное жилищное строительство (МЖС). Так, в Башкортостане спрос медленно снижался, что привело к спаду строительной активности. На вторичном рынке также отмечается падение цен. Это привело к тому, что первичка стала дороже вторички, а в предыдущие годы было наоборот.

Где выгоднее приобрести квартиру в Башкортостане?

Вторичный рынок жилья уступил ценовое лидерство первичному из-за обвала цен в прошлом году. В Уфе стоимость 1-го м2 упала на 4,4%. Именно сейчас наблюдается подходящий момент, чтобы купить квартиру с наибольшей выгодой. Ведь тенденция снижения не постоянная, падение рынка останавливается сегодня.

Следует обратить внимание, что с 2010 г. стоимость квартир выросла в 2 раза к 2015 г. После этого начался спад, который достиг пика в начале текущего года. В отличие от вторички первичка сумела остановиться раньше, и в 2017 г. снова наблюдается незначительное повышение стоимости квадратного метра.

Стерлитамак с высоты

Почему произошло повышение цен на новостройки?

Основными покупателями квартир в начале 2017 года стали молодые семьи. При этом наибольшим спросом пользуются столица и Стерлитамак, как самые развитые города республики. В связи с этим зафиксирован спрос на первичном рынке: молодые, амбициозные люди устраивают свое жилье в домах с современным комфортом, построенным по новым строительным технологиям. А на вторичном рынке экспертами прогнозируется дальнейшее медленное падение стоимости.

В связи с этим динамика движения цен выглядит так (на февраль 2017):

  • в новостройках 1 м2 стоит в среднем 62300 рублей (было год назад 56500),
  • вторичное жилье стоит в среднем 58000 рублей за м2 (61300 было год назад), средний показатель падения превысил 5%.

На фоне таких колебаний застройщики продолжают вести свою ценовую политику. Они практически не торгуются, хорошо понимая выгоды своих предложений. В среднем стоимость можно снизить в пределах 2-3 тыс. руб. за м2. Таким образом, в 2017 г. в столице республики можно приобрести первичку в диапазоне цен 55000-64000 руб/м2.

Есть доступное жилье в Башкортостане

При этом в городе Стерлитамак показатели будут ниже в среднем на 20 тысяч. А именно: 1 м2 жилья оценивается в 38000-40000 рублей (вторичка). И 36000-37000 руб. в новостройках. По сути, данный город является наиболее подходящим для приобретения квартиры в Башкортостане, если человек не обременен работой в Уфе. Стерлитамак является привлекательным и в плане инфраструктуры, что притягивает к городу покупателей доступной недвижимости.

Где выгоднее приобрести квартиру в Башкортостане?

Вывод

На фоне незначительных колебаний не ожидается заметный рост цен в первом полугодии 2017 г. Также осторожным остается прогноз на падение стоимости недвижимости в Башкортостане. Скорее всего, для новостроек и вторичек она останется такой же. Они закрепят свои позиции до более резкого изменения спроса или экономической ситуации в стране.

Добавить комментарий

2 + 7 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.